Umzug & Ankommen
Die betreute Wohnungssuche in Berlin, gemeinsam mit Ihnen.
Mieten in Berlin ist wirklich kompetitiv, und das System begünstigt still diejenigen, die schon hier sind. Wir übernehmen die Suche, die Besichtigungen und die deutschen Formalitäten gemeinsam mit Ihnen und geben Ihrer Bewerbung die bestmögliche Chance.
Die Berliner Realität
Vierzig Bewerber. Ein Besichtigungstermin. Sie, drei Zeitzonen entfernt.
Die Leerstandsquote in der Berliner Innenstadt liegt unter zwei Prozent. Eine fair bepreiste Wohnung zieht vor der ersten Besichtigung Dutzende Bewerbungen an, und Vermieter entscheiden oft an einem einzigen Nachmittag.
Sie verlangen eine Schufa, die Sie noch nicht haben, drei Gehaltsabrechnungen eines deutschen Arbeitgebers, den Sie vielleicht noch nicht haben, und eine Wohnungsgeberbestätigung, die Sie erst bekommen, wenn Sie bereits eine Wohnung haben. Es ist ein System, das still diejenigen begünstigt, die hier schon sesshaft sind.
Wir helfen Ihnen trotzdem, diese Hürde zu nehmen.
Der Ablauf
Wir führen die Suche, als wäre es unser eigener Umzug.
Ein Ansprechpartner, vom Briefing bis zum unterschriebenen Mietvertrag.
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Das Briefing
Ein kurzes, ehrliches Gespräch: Budget, Stadtteile, Muss-Kriterien, und die Dinge, bei denen Sie keine Kompromisse eingehen möchten. Daraus machen wir ein Suchprofil, das widerspiegelt, wie Berliner Wohnungen tatsächlich vergeben werden.
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Die Suche
Wir prüfen die Portale täglich und bleiben mit Maklern und Hausverwaltungen in der ganzen Stadt in Kontakt, damit Ihnen nichts Passendes entgeht. Sie bekommen eine engere Auswahl, keine Flut.
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Die Besichtigungen
Wir nehmen für Sie teil, mit der Kamera in der Hand, oder begleiten Sie, wenn Sie vor Ort sind. Sie bekommen eine ehrliche Einschätzung zu Licht, Lärm, Zustand und Nachbarschaft, den Dingen, die Fotos gern verschweigen.
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Die Bewerbung
Wir stellen eine bewerbungsfertige Mappe zusammen: Anschreiben, Schufa oder ein glaubwürdiger Ersatz, Nachweis der finanziellen Mittel, Referenzen, in der Form, die deutsche Vermieter erwarten. Eine vollständige Unterlage, gleich beim ersten Mal, bringt Sie im Stapel nach vorn.
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Der Mietvertrag & die Schlüssel
Wir lesen den Vertrag, bevor Sie unterschreiben, und weisen auf die wichtigen Klauseln hin: Kaltmiete, Nebenkosten, Kaution, Kündigungsfrist. Wir kümmern uns um das Übergabeprotokoll und sorgen dafür, dass Sie die Schlüssel in der Hand halten.
Was Sie bekommen
Eine vollständige Suche, von Anfang bis Ende betreut.
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Ein weites, gründlich bearbeitetes Netz
Die wichtigsten Portale täglich geprüft, dazu Makler und Hausverwaltungen in ganz Berlin, damit Ihnen nichts Passendes entgeht.
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Angebote, in Echtzeit bearbeitet
Wir können eine Bewerbung innerhalb einer Stunde verschicken, sobald eine passende Wohnung erscheint. In Berlin zählt Geschwindigkeit.
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Besichtigungen, für Sie wahrgenommen
Persönlich oder per Video, mit einer offenen Einschätzung, auf die Sie sich verlassen können.
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Eine bewerbungsfertige Mappe
Die vollständige deutsche Bewerbungsmappe, die es dem Vermieter leicht macht, Ja zu sagen.
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Das Schufa-Problem, gelöst
Glaubwürdige Alternativen, wenn Sie noch keine deutsche Bonitätshistorie haben.
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Vertragsprüfung & Verhandlung
Wir lesen jede Klausel und verhandeln auf Deutsch dort nach, wo es darauf ankommt.
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Übergabe, richtig gemacht
Ein korrektes Übergabeprotokoll, damit Ihre Kaution nicht stillschweigend aufs Spiel gesetzt wird.
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Ein Ansprechpartner
Dasselbe kleine Team, von Ihrer ersten Nachricht bis zum Einzugstag.
Warum wir
Wir können keine Wohnung garantieren. Aber wir machen Sie zum stärksten Bewerber im Raum.
Wir haben das oft genug gemacht, um zu wissen, was einen Vermieter zum Ja bewegt: eine vollständige Unterlage, eine schnelle Antwort, und jemand, der erkennbar weiß, was er tut.
Wir verhandeln auf Deutsch in Ihrem Namen und sind ehrlich mit Ihnen über Ihre Chancen. In einem so angespannten Markt können wir kein Ergebnis garantieren. Was wir tun können: dafür sorgen, dass nichts in Ihrer Bewerbung einem Vermieter einen Grund zum Nein liefert, und Ihnen währenddessen die Laufarbeit abnehmen.
Fragen
Die Fragen, die uns am häufigsten gestellt werden.
Können Sie mir helfen, bevor ich in Berlin ankomme?
Ja, die meisten unserer Kunden beauftragen uns aus dem Ausland. Wir übernehmen Besichtigungen, Bewerbungen und Korrespondenz auf Deutsch, während Sie noch packen, mit dem Ziel, Ihnen bei der Landung die Schlüssel zu übergeben.
Ich habe keine Schufa und keine deutsche Gehaltsabrechnung. Ist das ein Problem?
Das ist die häufigste Situation, mit der wir zu tun haben, und sie ist lösbar. Wir legen glaubwürdige Alternativen vor, Nachweis der finanziellen Mittel, ein Schreiben des Arbeitgebers, einen Bürgen oder eine Kautionslösung, in einer Form, die Vermieter akzeptieren. Das ist das ganze Thema unserer eigenen Seite zum Mieten ohne Schufa.
Was kostet das?
Ein festes Honorar, vereinbart bevor wir beginnen, kein Prozentsatz Ihrer Miete und keine Überraschungen. Sagen Sie uns, was Sie suchen, und wir machen Ihnen ein Angebot.
Welche Stadtteile decken Sie ab?
Ganz Berlin, von Mitte und Prenzlauer Berg über Charlottenburg und Kreuzberg bis zum ruhigeren Westen. Wir sagen Ihnen auch ehrlich, wo Ihr Budget am weitesten reicht.
Wie lange dauert es?
Das hängt von Ihrem Budget und Ihren Anforderungen ab, aber eine gezielte Suche führt oft innerhalb weniger Wochen zum Ziel. Wir geben Ihnen beim Briefing einen realistischen Zeitrahmen, keinen optimistischen.
Übernehmen Sie auch den Umzug selbst?
Das können wir. Unser betreuter Umzugsservice deckt Spedition, Zoll und Timing ab und ergänzt die Wohnungssuche auf natürliche Weise: ein Team, ein Ansprechpartner.
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Loslegen
Erzählen Sie uns, welche Wohnung Sie suchen.
Zwei Zeilen genügen: Ihr Budget, Ihre bevorzugten Stadtteile, wann Sie einziehen müssen. Ein echter Mensch antwortet noch am selben Tag, vertraulich.